Mises en chantier d'habitations en Ontario-septembre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 oct. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations en Ontario se chiffrait à 80 600 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 70 486 en septembre, en baisse par rapport à celui de 86 189 enregistré en août.

« Comme à peu près tout le monde s'y attendait, le niveau d'activité a fléchi sur le marché du neuf de l'Ontario, surtout sous l'effet d'un ralentissement dans la catégorie des appartements, si bien que le nombre de mises en chantier s'est rapproché des niveaux reflétant la demande démographique. Même s'il est prévu que la construction résidentielle restera vive au cours des prochains mois, les mises en chantier devraient encore diminuer. La croissance de l'emploi est modeste par rapport à ce qu'on observait encore tout récemment. En effet, l'offre plus abondante sur le marché de la revente et le nombre accru de logements en construction agissent comme des vents contraires dans le secteur de la construction », a déclaré Ted Tsiakopoulos, économiste régional à la SCHL pour l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Même si la faible activité dans le segment des logements collectifs a fait baisser le total des mises en chantier en septembre, le nombre de maisons individuelles commencées demeure plutôt stable depuis le début de 2012, malgré le repli enregistré le mois dernier. De janvier à septembre, les constructeurs ont coulé les fondations de 57 091 habitations, soit 19 % de plus qu'au cours de la période correspondante en 2011. Les villes de Toronto, de Hamilton et d'Ottawa, où la densité résidentielle est plus élevée qu'ailleurs, sont les marchés ontariens ayant affiché la plus forte croissance en 2012.

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Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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