Modération des mises en chantier au Québec en 2016-2017

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 26 oct. 2015) - Les mises en chantier au Québec modéreront cette année et augmenteront légèrement en 2016, selon les dernières prévisions effectuées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

« Une accélération graduelle de la croissance économique du Québec apportera un certain stimulus à la demande d'habitation en 2016 et 2017. Par conséquent, le marché de la revente se resserrera quelque peu et les prix demeureront soutenus » selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec. « Pendant ce temps, les effets du vieillissement de la population dans la province, contribueront à la construction résidentielle, en particulier au segment de marché multi résidentiel »

Il est invraisemblable que la croissance modérée de l'emploi et le resserrement du marché de la revente aient un effet significatif sur la demande de maisons individuelles au cours de la période à l'étude. La demande sur ce marché sera encore freinée par la demande croissante d'appartements. Les mises en chantier évolueront dans un intervalle de 8 200 à 10 900 en 2016 et de 7 800 à 11 700 l'année suivante.

Alors que les mises en chantier de copropriétés continuent d'être retenues par des niveaux d'offre relativement élevés, le renouvellement d'activité, observé dans certaines régions de la province, dans le segment des résidences pour personnes âgées ainsi que dans celui des appartements locatifs traditionnels, haussera les mises en chantier de logements collectifs en 2016 et en 2017. Les mises en chantier se situeront dans un intervalle allant de 21 300 à 28 200 unités l'an prochain. Au moment présent, l'intervalle pour 2017 inclut une borne inférieure de 20 200 mises en chantier et une borne supérieure de 30 300 unités.

Les ventes de maisons enregistrées par Centris^®(1) devraient augmenter légèrement au cours des deux prochaines années, en ligne avec la croissance de l'emploi. Entre 67 600 et 81 300 reventes devraient être enregistrées en 2016. À l'heure actuelle, l'intervalle pour 2017 est de 63 100 à 89 400 reventes.

En dépit de niveaux d'offre relativement élevés dans certains segments de marché, un resserrement graduel soutiendra la croissance des prix pendant les deux prochaines années. Dans ce contexte, les prix de maisons existantes se situeront à l'intérieur d'une fourchette allant de 264 500 $ à 293 500 $ l'an prochain, et allant de 256 200 $ à 311 300 $ en 2017.

(1) Le système Centris^® contient toutes les inscriptions des courtiers immobiliers du Québec.

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