Fédération des chambres immobilières du Québec

Fédération des chambres immobilières du Québec

16 juil. 2012 09h00 HE

Modération des ventes résidentielles au deuxième trimestre de 2012 dans l'agglomération de Saint-Hyacinthe

SAINT-HYACINTHE, QUÉBEC--(Marketwire - 16 juillet 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière de Saint-Hyacinthe indique que 153 propriétés résidentielles ont changé de mains au cours du deuxième trimestre de 2012 dans l'agglomération de Saint-Hyacinthe, ce qui représente une diminution de 6 % par rapport au même trimestre l'an dernier.

« Cette baisse de 6 % représente dix transactions en moins par rapport à l'an dernier, principalement des maisons unifamiliales. Ce ralentissement de l'activité au niveau des ventes n'a cependant pas affecté les prix, alors que le prix médian de l'unifamiliale enregistrait une croissance de 3 % par rapport au deuxième trimestre de 2011 », affirme Pierre Tanguay, administrateur de la Chambre immobilière de Saint-Hyacinthe et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « On note par ailleurs que les délais de vente se sont allongés de 27 jours et il fallait en moyenne 103 jours pour une unifamiliale à trouver preneur ».

La baisse des ventes d'unifamiliales (94 transactions) a été compensée en partie par la croissance des ventes de copropriétés (+9 %), un record pour cette catégorie à cette période de l'année. Les 18 transactions de plex et les 3 transactions de fermettes complètent le bilan des ventes résidentielles dans l'agglomération de Saint-Hyacinthe.

Le prix médian de l'unifamiliale s'est établi à 198 750 $ (+ 3 %) et celui des copropriétés à 162 950 $ (+ 10 %) par rapport au deuxième trimestre de 2011.

En ligne avec la tendance provinciale, le nombre de propriétés offertes par les courtiers immobiliers dans l'agglomération de Saint-Hyacinthe était en hausse de 25 % au deuxième trimestre de 2012, et ce, pour un neuvième trimestre consécutif. Les conditions du marché immobilier se sont détendues au cours de la dernière année, de sorte qu'elles sont désormais équilibrées.

Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 24 988 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=3). Il s'agit d'une croissance de 9 % par rapport à la même période en 2011 et de la hausse la plus vigoureuse depuis le premier trimestre de 2010.

« Le marché immobilier résidentiel au Québec a encore une fois été soutenu par les faibles taux d'intérêt. De plus, après une fin d'année 2011 plutôt décevante, le marché du travail de la province s'est amélioré depuis le début de 2012 et les consommateurs québécois se font un peu plus confiants. Ces deux facteurs ont également contribué à la bonne performance des ventes au deuxième trimestre de 2012 », indique Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la FCIQ.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une hausse de ventes au deuxième trimestre de 2012 comparativement au même trimestre en 2011. La croissance la plus importante a été enregistrée du côté des maisons unifamiliales avec une hausse de 10 % et 17 504 ventes. La copropriété a elle aussi largement dépassé ses performances précédentes (+ 7 %) et a établi un nouveau record de transactions avec 5 282 ventes. Finalement, 2 061 plex ont été vendus d'avril à juin 2012, soit une augmentation de 5 % comparativement à la même période en 2011.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes au Québec par les courtiers immobiliers a progressé chaque trimestre depuis la mi-2010. Cette tendance s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2012, mais à un rythme plus modéré; l'offre de propriétés était en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2011, contre une hausse de 13 % au trimestre précédent. La croissance des prix s'est, quant à elle, légèrement accélérée au deuxième trimestre de 2012. Le prix médian de l'unifamiliale et celui des plex a augmenté de 4 % comparativement à il y a un an, tandis que la copropriété a connu une hausse de 3 %.

Plus d'information sur centris.ca®

Pour plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec, incluant ses régions et municipalités, visitez centris.ca®, le site Web de l'industrie immobilière québécoise.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières du Québec, de même que près de 15 000 courtiers immobiliers qui en sont membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

Pour plus d'information sur les statistiques MLS® de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre MLS®.

Renseignements

  • Martine Richard
    Chambre immobilière de Saint-Hyacinthe
    450-799-2210