Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

25 mai 2015 08h15 HE

Moins d'habitations mises en chantier dans la RMR de Calgary jusqu'à la fin de 2016

CALGARY, ALBERTA--(Marketwired - 25 mai 2015) - Selon l'édition du printemps 2015 du rapport Perspectives du marché de l'habitation - Calgary, publiée aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre total de mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Calgary devrait descendre à 13 200 en 2015, puis à 11 500 en 2016.

« Le solde migratoire positif et la faiblesse des taux hypothécaires continueront à soutenir la demande d'habitations dans la région de Calgary, a déclaré Richard Cho, chef analyste, Analyse de marché, Calgary. Toutefois, l'incertitude économique accrue, conjuguée avec l'offre croissante sur le marché de la revente, freinera la production de nouveaux logements jusqu'à la fin de 2016 », a-t-il ajouté.

La construction de maisons individuelles perdra de la vigueur : elle reculera à 5 700 unités en 2015, puis à 5 500 en 2016. « Le ralentissement de la croissance de l'emploi, la réduction du solde migratoire et l'offre plus abondante sur le marché de la revente contribueront à la diminution du nombre de mises en chantier de logements individuels, a expliqué M. Cho. En outre, si un grand écart persiste entre les prix des maisons individuelles existantes et ceux des maisons neuves, cela constituera un autre frein à la production durant la période visée par les prévisions », d'ajouter M. Cho.

Après une année record où les fondations de 10 637 unités ont été coulées, les mises en chantier de logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements) diminueront en 2015 et en 2016. Les unités en construction restent nombreuses et leur achèvement fera monter les stocks. La demande décroissant et le choix s'élargissant sur le marché de l'existant, il se commencera moins de logements collectifs, soit 7 500 en 2015 et 6 000 en 2016.

L'assombrissement de la conjoncture économique ralentira la progression de l'emploi et la migration nette, ce qui fera reculer à 24 700 les ventes MLS® de propriétés résidentielles en 2015. En outre, les inscriptions se sont considérablement accrues depuis la toute fin de 2014, et cela donne plus de choix aux acheteurs et plus de temps pour prendre une décision. Les bas taux hypothécaires continueront de soutenir les ventes, mais le choc récent qu'ont fait subir à l'économie les faibles prix du pétrole a ébranlé la confiance des consommateurs. En 2016, à condition que les cours du pétrole et la confiance des consommateurs s'améliorent, les ventes MLS® devraient augmenter un peu et se chiffrer à 24 900.

Le prix MLS® moyen des propriétés résidentielles diminuera de 2,7 % en 2015, pour s'établir à 448 000 $. Les pressions que subissaient les prix au cours des années précédentes se sont dissipées, en particulier parce que l'offre a connu récemment des hausses marquées et que la demande s'est contractée. Les nouvelles inscriptions devraient continuer à s'accroître en 2015, puis diminuer l'an prochain. Les inscriptions courantes emboîteront le pas, ce qui permettra une légère progression des prix en 2016, puisqu'on prévoit que les ventes augmenteront un peu. En 2016, le prix MLS® moyen montera à 453 000 $.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du site www.schl.ca/marchedelhabitation.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Renseignements

  • Centre d'analyse de marché
    Richard Cho, chef analyste, Analyse de marché, Calgary
    403-515-2996
    rcho@schl.ca

    Relations avec les médias
    Dan Toth, conseillère, Relations publiques
    403-515-2976
    dtoth@cmhc-schl.gc.ca