Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

15 nov. 2010 10h29 HE

On s'attend à un marché de l'habitation plus calme pour le Canada atlantique

HALIFAX, NOUVELLE-ÉCOSSE--(Marketwire - 15 nov. 2010) - Selon les plus récentes perspectives établies par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le niveau d'activité sur le marché de l'habitation du Canada atlantique devrait régresser de près de 7 % en 2011, en raison de la pause que fera la croissance globale compte tenu de l'assombrissement des perspectives économiques.

Les données recueillies laissent présager que l'économie et le secteur de l'habitation clôtureront en hausse en 2010. Grâce aux taux d'intérêt exceptionnellement bas, à la stabilité des revenus et à la hausse modérée de l'emploi, l'économie du Canada atlantique a tourné à un meilleur régime que prévu. « Par comparaison à 2010, le rythme de croissance tant de l'économie que du secteur de l'habitation devrait ralentir en 2011 », a remarqué Alex MacDonald, économiste régional au Centre d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.

On assistera à un recul modeste, d'un peu moins de 7 %, du nombre de maisons individuelles commencées, dans le contexte d'un fléchissement de l'activité dans le secteur de l'habitation et de l'économie du Canada atlantique en général; les mises en chantier de logements collectifs, robustes en 2010, devraient diminuer de 8 % en 2011. Néanmoins, la faiblesse des taux d'inoccupation et de financement pourrait engendrer un rythme d'activité plus intense que prévu dans ce segment du marché, où les promoteurs et les particuliers seront à nouveau prêts à miser sur une plus ou moins grande part de risque.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.

Perspectives du marché de l'habitation dans le Canada atlantique1
Logements mis en chantier Chiffres réels 2009 Prévisions 2010 Prévisions 2011
Nouveau-Brunswick 3 522 3 725 3 455
  Fourchettes de prévisions   3 520-3 950 3 200-3 705
Nouvelle-Écosse 3 438 4 100 3 825
    Fourchettes de prévisions   3 875-4 300 3 525-4 125
Île-du-Prince-Édouard 877 720 630
    Fourchettes de prévisions   690-760 575-675
Terre-Neuve-et-Labrador 3 057 3 350 3 105
    Fourchettes de prévisions   3 195-3 450 2 875-3 340
Total – Région de l'Atlantique 10 894 11 895 11 015
    Fourchettes de prévisions   11 280-12 460 10 175-11 845
 
Perspectives du marché de l'habitation dans le Canada atlantique1
Ventes MLS®2 Chiffres réels 2009 Prévisions 2010 Prévisions 2011
Nouveau-Brunswick 7 000 6 750 6 500
    Fourchettes de prévisions   6 500-7 500 6 250-7 000
Nouvelle-Écosse 9 925 10 000 9 900
    Fourchettes de prévisions   9 650-10 400 9 500-10 750
Île-du-Prince-Édouard 1 415 1 300 1 200
    Fourchettes de prévisions   1 225-1 350 1 150-1 275
Terre-Neuve-et-Labrador 4 416 4 500 4 325
    Fourchettes de prévisions   4 300-4 650 4 100-4 500
Total – Région de l'Atlantique 22 756 22 550 21 925
    Fourchettes de prévisions   21 675-23 400 21 000-23 525

Source : SCHL, Perspectives du marché de l'habitation, Faits saillants, Région de l'Atlantique, quatrième trimestre de 2010.

1. Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur l'information disponible en date du 8 octobre 2010. Des fourchettes de prévisions sont fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.

2. L'acronyme MLS® (pour « Multiple Listing Service ») est une marque de commerce de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Perspectives du marché de l'habitation dans le Canada atlantique1
Prix MLS®2moyen (en dollars) Chiffres réels 2009 Prévisions 2010 Prévisions 2011
Nouveau-Brunswick 155 100 159 000 161 250
  Fourchettes de prévisions   157 500-161 000 159 000-163 750
Nouvelle-Écosse 196 300 209 500 215 000
  Fourchettes de prévisions   208 500-211 000 210 000-216 500
Île-du-Prince-Édouard 147 000 145 500 146 000
  Fourchettes de prévisions   144 500-146 500 145 000-147 500
Terre-Neuve-et-Labrador 206 375 233 125 241 500
  Fourchettes de prévisions   231 000-235 000 239 000-245 000
Total – Région de l'Atlantique 182 515 195 409 200 515
  Fourchettes de prévisions   194 502-197 091 196 938-202 504

Source : SCHL, Perspectives du marché de l'habitation, Faits saillants, Région de l'Atlantique, quatrième trimestre de 2010.

1. Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur l'information disponible en date du 8 octobre 2010. Des fourchettes de prévisions sont fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.

2. L'acronyme MLS® (pour « Multiple Listing Service ») est une marque de commerce de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

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