Fédération des Chambres immobilières du Québec

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14 avr. 2016 10h00 HE

Pas de reprise des ventes sur le marché résidentiel saguenéen au premier trimestre de 2016

SAGUENAY, QUÉBEC--(Marketwired - 14 avril 2016) - La Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean (CISL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Saguenay, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 258 ventes résidentielles ont été conclues au cours du premier trimestre de 2016, ce qui représente une diminution de 9 % par rapport à la même période en 2015.

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Voici les principaux faits saillants du premier trimestre de 2016 :

Ventes

  • La baisse des ventes de 9 % est la troisième diminution trimestrielle consécutive.
  • L'unifamiliale a affiché une diminution du nombre de transactions de l'ordre de 9 %, alors que 32 plex ont été vendus au cours du trimestre, soit deux de plus qu'à la même période en 2015. Seulement 10 copropriétés ont changé de mains contre 19 au premier trimestre de 2015.
  • Deux secteurs géographiques ont tout de même tiré leur épingle du jeu : Jonquière a vu son nombre de ventes augmenter de 4 % avec 104 transactions, tandis que 39 ventes ont été conclues dans la Périphérie de Saguenay, comparativement à 21 lors du premier trimestre de 2015.

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales pour l'ensemble de la RMR de Saguenay s'est fixé à 167 000 $, soit une baisse de 2 %. Il n'y a eu aucune hausse à ce chapitre au cours des neuf derniers trimestres.
  • Des baisses de prix ont été enregistrées pour l'unifamiliale dans les secteurs de Chicoutimi (- 8 %) et de Jonquière (- 6 %). Le prix médian des unifamiliales de la Périphérie a par contre crû de 9 % pour atteindre 185 000 $.

Inscriptions

  • L'offre de propriétés résidentielles a continué de croître avec 5 % plus de propriétés inscrites au système Centris® des courtiers immobiliers (1 547 inscriptions en vigueur).

« La détente des conditions du marché résidentiel saguenéen s'est poursuivie au premier trimestre de 2016 », note Carlos Cordeiro, directeur général de la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Comme ce sont les acheteurs qui détiennent l'avantage lors des négociations, les prix subissent très peu de pression », ajoute-t-il.

Septième trimestre consécutif de croissance sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 20 308 ventes ont été réalisées au cours du premier trimestre de 2016, ce qui représente une hausse de 8 % par rapport au même trimestre l'an dernier et une septième augmentation consécutive. Il s'agit également du meilleur début d'année en trois ans à ce chapitre.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance de l'activité au premier trimestre, à l'exception de Saguenay qui a connu un repli des ventes de 9 %. Les RMR de Gatineau (+ 13 %), de Montréal (+ 10 %) et de Sherbrooke (+ 10 %) ont donné le ton, tandis que les hausses ont été plus modestes du côté de Trois-Rivières (+ 4 %) et de Québec (+ 2 %).

Parmi les plus petits centres urbains, l'agglomération de Val-d'Or s'est encore une fois détachée du lot, avec une impressionnante hausse des ventes de 65 % pour la période de janvier à mars 2016. Les résultats des agglomérations de Baie-Comeau (+ 36 %), de Saint-Jean-sur-Richelieu (+ 30 %) et de Thetford Mines (+ 21 %) sont aussi dignes de mention à ce chapitre. À l'inverse, les diminutions les plus notables ont été observées dans les agglomérations de Mont-Tremblant (- 31 %), de Rivière-du-Loup (- 28 %), de Sept-Îles (- 29 %) et de Shawinigan (- 20 %).

En ce qui a trait aux prix, la hausse à l'échelle de la province demeure similaire à l'inflation, le prix médian des unifamiliales ayant atteint 233 000 $, soit 2 % de plus qu'au premier trimestre de 2015. Les RMR de Gatineau et de Montréal arrivent encore en tête de lice avec des augmentations de prix médian de 3 % et de 2 % respectivement pour l'unifamiliale. On note par ailleurs une stabilité du côté de la RMR de Québec, où le prix médian de l'unifamiliale a fait du sur place à 246 000 $.

« Fait intéressant à noter, après une hausse ininterrompue de plus de cinq ans, le nombre de propriétés à vendre au Québec a diminué au premier trimestre de 2016 pour la toute première fois depuis le deuxième trimestre de 2010 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « La baisse des inscriptions en vigueur à l'échelle de la province est surtout attribuable au repli de l'offre de 5 % dans la région de Montréal », ajoute M. Cardinal.

Note : des communiqués de presse régionaux sont aussi disponibles sur le site Web de la FCIQ dans la section « Salle de presse ».

À propos de la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean

La Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean regroupe 220 courtiers immobiliers et poursuit sa mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 55 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d'éthique et aux nombreux règlements, en plus d'améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d'offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières du Québec, de même que plus de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

À propos de Centris.ca

Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec - plus de 100 000 - sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec.

Pour des statistiques plus détaillées sur la région de Saguenay, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements

  • Carlos Cordeiro
    Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean
    418 548-8808