Perspectives du marché de l'habitation 2012-2013 (Province de Québec)

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 5 nov. 2012) - Selon les dernières prévisions effectuées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), un recul des mises en chantier et une stabilité du marché de la revente sont à prévoir. « Le ralentissement de la croissance économique sera en partie compensé par les conditions d'emprunt toujours favorables et les tendances démographiques. Cette conjoncture se traduira par une modération continue des mises en chantier d'habitations au quatrième trimestre de 2012 et en 2013, » selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

En 2012, les mises en chantier de maisons individuelles ont encore ralenti, sous l'effet de la croissance plus lente de l'emploi, de la récente détente du marché de la revente et de la part de plus en plus importante qu'occupent les logements collectifs sur le marché du neuf. Elles devraient donc diminuer de 4 % et être au nombre de 15 900 en 2012. Un recul semblable, à savoir de 5,7 %, est prévu pour 2013, ce qui donne un total de 15 000 mises en chantier.

Après avoir été vive durant la première moitié de 2012, la construction de logements collectifs devrait ralentir durant le reste de la période à l'étude. Par conséquent, on s'attend à ce que le nombre de logements collectifs mis en chantier fléchisse de 3,2 % et descende à 30 800 en 2012. En 2013, il devrait baisser de 11,4 % et s'établir à 27 300.

On prévoit que les ventes MLS^® augmenteront de 2 % et se chiffreront à 78 700 en 2012. En 2013, elles devraient connaître une hausse semblable, soit de 1,4 % et se chiffrer à 79 800. « Le niveau relativement stable des reventes et le nombre croissant de nouvelles inscriptions ont partiellement atténué les pressions exercées sur la progression des prix au cours des derniers trimestres, et on prévoit qu'ils continueront de le faire pendant la période à l'étude, » toujours selon Kevin Hughes. En raison du retour à un marché plus équilibré, la hausse des prix sur le marché de la revente se modérera encore en 2012 et 2013. Après avoir augmenté de 8,4 % en 2011, le prix MLS^® moyen devrait monter de 3,9 % en 2012 et de 0,8 % en 2013, pour s'élever à 271 800 $ et 274 100 $, respectivement.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, composer le 1-800-668-2642.

Un tableau est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/tabcmfrench.pdf