Perspectives du marché de l'habitation pour 2016 et 2017, RMR de Québec

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 18 mai 2016) - Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation du printemps 2016 publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le marché du neuf est appelé à ralentir au cours des prochaines années dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec. Après une année 2015 plutôt dynamique, les mises en chantier diminueront de façon relativement marquée : après un niveau de 5 442 en 2015, elles se situeront entre 3 250 et 3 850 en 2016, et entre 2 850 et 3 400 en 2017.

« La baisse de régime s'expliquera principalement par la croissance de l'offre de propriétés existantes à vendre, le stock invendu de copropriétés neuves encore relativement important, ainsi que la hausse du taux d'inoccupation sur le marché locatif traditionnel », explique Francis Cortellino, chef analyste à la SCHL.

« Sur le marché de la revente, la solidité du marché du travail, jumelée à la faiblesse des taux hypothécaires, soutiendra la demande. On s'attend ainsi à de légères croissances du nombre de ventes cette année et l'an prochain. En 2016, le nombre de transactions Centris^® évoluera entre 6 600 et 7 000 tandis qu'en 2017, il s'établira entre 6 800 et 7 200 », précise M. Cortellino.

Quant au prix Centris^® résidentiel moyen, il oscillera entre 256 000 $ et 270 000 $ en 2016, et en 2017. « Mentionnons qu'il ne serait pas étonnant de voir une baisse de prix pour la copropriété, étant donné les conditions de marché qui perdurent en faveur des acheteurs », ajoute M. Cortellino.

Enfin, sur le marché locatif, l'ajout d'une offre importante et une demande d'unités locatives qui augmentera moins rapidement qu'auparavant auront pour effet de détendre le marché d'ici 2017. Le taux d'inoccupation passera ainsi de 4,0 % en 2015 à 5,0 % en 2016, puis il montera à 5,5 % en 2017.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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Un tableau est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1055317_FR.pdf