Pizza Pizza Royalty Income Fund
TSX : PZA.UN

Pizza Pizza Royalty Income Fund

04 févr. 2011 17h04 HE

Pizza Pizza Limited ajoute 24 restaurants au groupe de redevances du Pizza Pizza Royalty Income Fund

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 4 fév. 2011) -

À l'intention des rédacteurs des chroniques affaires

Pizza Pizza Royalty Income Fund (TSX:PZA.UN) (le « Fonds ») et Pizza Pizza Limited (« PPL ») ont annoncé aujourd'hui qu'à compter du 1er janvier 2011, le groupe de restaurants (le « Groupe de redevances »), dont les redevances sont versées au Fonds par PPL, a été élargi pour inclure 24 nouveaux restaurants Pizza Pizza et sept nouveaux restaurants Pizza 73. Le Groupe de redevances sera amputé de sept restaurants Pizza Pizza fermés durant l'année, parmi lesquels l'un était un emplacement traditionnel et six étaient des emplacements non traditionnels. Parmi les 24 nouveaux restaurants Pizza Pizza ouverts entre le 1er janvier 2010 et le 31 décembre 2010, six sont des restaurants traditionnels et 18 sont des emplacements non traditionnels ouverts entre le 2 septembre 2009 et le 1er septembre 2010. Avec l'ajout des nouveaux restaurants, les redevances sont maintenant versées au Fonds sur les 695 restaurants qui forment le groupe de redevances.

En échange de l'ajout des nouveaux restaurants au groupe de redevances, PPL sera rémunéré en unités équivalentes, au moyen d'une formule convenue, sur le compte de futures redevances versées au Fonds par les restaurants supplémentaires. De plus amples détails au sujet de cette formule sont fournis dans les paragraphes suivants.

Chaque année, au 1er janvier (la « Date d'ajustement »), le groupe de redevances est ajusté afin d'inclure le montant des ventes prospectives du réseau des nouveaux restaurants Pizza Pizza ouverts en date du 31 décembre de l'année précédente ou avant, moins le montant des ventes du réseau des restaurants qui ont été fermés de manière définitive durant l'année. Dans le même ordre d'idées, à la Date d'ajustement, le groupe de redevances a été ajusté pour inclure le montant des ventes prospectives du réseau des nouveaux restaurants Pizza 73 ouverts en date du 1er septembre de l'année précédente ou avant, moins le montant des ventes du réseau de tous les restaurants Pizza 73 fermés définitivement durant l'année civile. Le montant des ventes prospectives de ces restaurants Pizza 73 est également réduit en fonction de toute diminution du montant des ventes du réseau attribuables à certains restaurants Pizza 73 dont le territoire a été ajusté (un « restaurant ajusté » tel que défini dans l'Accord de licence et de redevances du groupe de redevances des restaurants Pizza 73).

PPL détient des unités de la classe B et de la classe D du Pizza Pizza Royalty Limited Partnership (le « Partenariat »), qui sont échangeables contre un certain nombre d'unités du Fonds (« les Unités ») selon les coefficients multiplicateurs de la classe B et de la classe D (les « Unités équivalentes »). À chaque date annuelle d'ajustement, les coefficients multiplicateurs de la classe B et D pour l'année à venir sont établis en fonction de l'accord sur les sociétés en commandite du Partenariat. Cette mesure influe sur le nombre d'unités équivalentes détenues par PPL. La formule visant à calculer les coefficients multiplicateurs, conçue pour être relutive pour les détenteurs actuels d'unités, est fondée sur le montant des ventes prospectives du réseau des nouveaux restaurants moins celui des ventes du réseau de tous les restaurants fermés et ajustés, multiplié par le taux de redevance, divisé par le taux de rendement des Unités, et actualisé par 7,5 %. À compter du 1er janvier, PPL est en droit de recevoir 80 % des Unités équivalentes supplémentaires calculées résultant d'un changement du coefficient multiplicateur et des placements à ce moment. Les Unités équivalentes admissibles sont déterminées après la fin de l'année lorsque le montant réel des performances des ventes est connu avec certitude. À ce moment, si le montant des ventes réelles du réseau dépasse de 80 % celui des ventes prospectives du réseau, PPL est en droit d'obtenir des Unités équivalentes reflétant cette différence. Réciproquement, si le montant réel de ventes du réseau est de 80 % inférieur à celui des ventes prospectives du réseau, PPL doit retourner une part de ces Unités équivalentes portées à son crédit précédemment. Pour toute année, les coefficients multiplicateurs ne peuvent être inférieurs à ceux qui étaient en vigueur à la fin de l'année précédente.

À compter du 1er janvier 2011, le coefficient multiplicateur de la classe B a été ajusté en fonction des ventes prospectives du réseau estimées à 5,7 millions $ en 2011 provenant des 24 nouveaux restaurants Pizza Pizza, moins les ventes de 1,1 million $ des sept restaurants Pizza Pizza fermés définitivement, ce qui donne lieu à des ventes prospectives nettes de réseau s'élevant 4,6 millions $ qui s'ajoutent au groupe de redevances. Le coefficient multiplicateur de la classe D n'a pas augmenté puisque les ventes prospectives du réseau de 1,1 million $ provenant des sept nouveaux restaurants Pizza 73 ont été compensées par les ventes du réseau de 3,4 millions $ attribuables à six restaurants dont le territoire a été ajusté lors d'une année précédente.

En échange de l'ajout net des 17 restaurants Pizza Pizza au groupe de redevances, PPL a reçu 219 430 Unités équivalentes supplémentaires (par le biais du changement du coefficient multiplicateur la classe B). Celles-ci représentent 80 % des Unités équivalentes estimées en droit d'être reçues (274 287 Unités équivalentes représentent 100 %), le montant admissible final sera déterminé lorsque le montant réel des performances de ventes de 2011 des nouveaux restaurants sera connu avec certitude au début de 2012.

Chaque année où le montant des ventes prospectives du réseau (moins celui des ventes des restaurants fermés et autres ajustements) est négatif, aucune augmentation ou diminution du coefficient multiplicateur n'est effectuée. De ce fait, le montant admissible des unités équivalentes de la classe D de PPL demeure inchangé pour 2011. PPL aura droit à des unités équivalentes supplémentaires pour 2011 si le montant réel des performances de ventes des sept nouveaux restaurants Pizza 73, moins le montant des ventes des restaurants ajustés, s'avère positif lorsque le montant réel des performances de vente sera connu avec certitude au début de 2012.

Après avoir rendu effectifs ces nombres admissibles d'unités équivalentes supplémentaires le 1er janvier 2011, PPL détient maintenant un nombre d'unités équivalentes représentant 26,5 % des unités entièrement diluées.

Tableau 1 – Résumé des unités entièrement diluées et en circulation du Pizza Pizza Royalty Income Fund :

Unités en circulation et émises le 31 décembre 2010 Unités émises et en circulation et unités équivalentes Unités émises et en circulation, Unités équivalentes et retenues d'unité équivalente  
Fonds public d'actions 21 818 392 21 818 392  
Unités équivalentes de la classe B détenues par PPL 6 108 089 6 108 089 (1)
Unités équivalentes supplémentaires de la classe B de PPL - Retenues en date du 31 décembre 2010 s.o. s.o. (1)
Unités équivalentes de la classe D détenues par PPL 1 545 432 1 545 432 (2)
Unités équivalentes supplémentaires de la classe D de PPL - Retenues en date du 31 décembre 2010 s.o. s.o. (2)
Unités entièrement diluées 29 471 913 29 471 913  
Pourcentage disponible pour l'échange par PPL en date du 31 décembre 2010 26 % 26 %  
       
Unités en circulation et émises le 1er janvier 2011      
Fonds public d'actions 21 818 392 21 818 392  
Unités équivalentes de la classe B détenues par PPL 6 108 089 6 108 089 (1)
Unités équivalentes supplémentaires de la classe B de PPL - Retenues en date du 31 décembre 2010 s.o. s.o. (1)
Unités équivalentes de la class D détenues par PPL 1 545 432 1 545 432 (2)
Unités équivalentes supplémentaires de la classe D de PPL - Retenues en date du 31 décembre 2010 s.o. s.o. (2)
       
Unités équivalentes supplémentaires de la classe B de PPL en date du 1er janvier 2011 (80 %) 219 430 219 430 (3)
Unités équivalentes supplémentaires de la classe B de PPL – Retenues en date du 1er janvier 2011 (20 %) s.o. 54 857 (4)
Unités équivalentes supplémentaires de la classe D de PPL en date du 1er janvier 2011 (80 %) s.o. s.o. (3)
Unités équivalentes supplémentaires de la classe B de PPL – Retenues en date du 1er janvier 2011 (20 %) s.o. s.o. (5)
Nombre d'unités entièrement diluées 29 691 343 29 746 200  
Pourcentage disponible pour l'échange par PPL en date du 1er janvier 2011 26,5 % 26,6 %  
   
(1) Le calcul du nombre admissible final d'Unités équivalentes relatives aux 22 restaurants Pizza Pizza nets qui ont été ajoutées au groupe de redevances le 1er janvier 2010 a été effectué et révisé de manière indépendante au début de 2011, et est entré en vigueur en date du 1er janvier 2010. Le montant réel des ventes supplémentaires du réseau réalisées par les nouveaux restaurants en 2010 était inférieur aux ventes prospectives supplémentaires du réseau. En raison de l'égalisation, PPL a retourné au Partenariat 21 893 unités équivalentes et le montant des placements réalisé à compter du 1er janvier 2010.
   
(2) Le calcul du nombre admissible final d'unités équivalentes relatives aux 12 restaurants Pizza 73 nets qui ont été ajoutées au groupe de redevances le 1er janvier 2010 a été effectué et révisé de manière indépendante au début de 2011, et est entré en vigueur en date du 1er janvier 2010. Le montant des ventes réelles supplémentaires du réseau réalisées par les nouveaux restaurants en 2010, moins le montant des ventes du réseau attribuables à un restaurant ajusté, a donné un montant négatif. En raison de l'égalisation, PPL a retourné au partenariat 101 912 unités équivalentes et le montant des placements réalisé à compter du 1er janvier 2010
   
(3) Le nombre d'Unités équivalentes de la classe B supplémentaires disponibles en date du 1er janvier 2011 est indiqué sur le tableau. Le nombre d'unités équivalentes supplémentaires de la classe D est équivalent à zéro pour 2011 puisque le montant des ventes prospectives du réseau des nouveaux restaurants pour 2011, moins le montant des ventes du réseau attribuables aux restaurants ajustés, a donné un montant négatif. Le nombre admissible final d'unités équivalentes sera déterminé au début de 2012, calculé à partir du 1er janvier 2011, une fois que le montant réel des ventes réalisées par les restaurants sera connu.
   
(4) Des retenues de 20 % des unités équivalentes de 17 restaurants Pizza Pizza nets ont été ajoutées au groupe de redevances le 1er janvier 2011. Le nombre admissible final d'Unités équivalentes sera déterminé au début de 2012, calculé à partir du 1er janvier 2011, une fois que le montant réel des ventes réalisées par les restaurants sera connu.
   
(5) Le nombre d'unités équivalentes supplémentaires de la classe D est équivalent à zéro pour 2011 puisque le montant des ventes prospectives du réseau des nouveaux restaurants pour 2011, moins le montant des ventes du réseau attribuables aux restaurants ajustés, a donné un montant négatif. Le nombre admissible final d'unités équivalentes sera déterminé au début de 2012, calculé à partir du 1er janvier 2011, une fois que le montant réel des ventes réalisées par les restaurants sera connu.

Énoncés prospectifs

Certains énoncés contenus dans ce communiqué de presse, notamment ceux concernant les performances de ventes prévues pour 2011 réalisées par les nouveaux restaurants ainsi que les énoncés qui se rapportent aux ajustements des coefficients multiplicateurs, peuvent constituer des énoncés prospectifs, lesquels comportent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats, les performances ou les accomplissements réels varient de façon appréciable par rapport à tout résultat, performance ou accomplissement potentiel exprimé ou sous-entendu dans de tels énoncés prospectifs.

Lorsqu'ils sont utilisés dans ce communiqué de presse, de tels énoncés contiennent des expressions comme « pourrait » « feront », « prévoit », « croit », « planifie » et d'autres expressions similaires en conjonction avec une discussion sur le rendement potentiel en matière d'exploitation ou sur les performances financières potentielles. Ces énoncés reflètent les attentes actuelles de la direction par rapport à des événements potentiels et au rendement potentiel en matière d'exploitation des restaurants ajoutés au groupe de redevances et ne sont valides qu'en date de la publication de ce communiqué de presse. Le montant des ventes prospectives supplémentaires du réseau a été approuvé le 31 janvier 2011. Les facteurs matériels et les hypothèses reflétés dans la présentation des ventes prospectives supplémentaires du réseau incluent : des études démographiques et des études sur la concurrence, sur les performances de ventes historiques d'entreprises similaires et sur les prévisions économiques relatives à l'industrie du commerce de détail. Ces énoncés prospectifs comportent un certain nombre de risques et d'incertitudes. Voici quelques facteurs pouvant affecter les performances estimées de ces restaurants et faire en sorte que les résultats réels varient de façon appréciable par rapport à ceux exprimés ou sous-entendus dans de tels énoncés prospectifs : la concurrence, le rendement du propriétaire du restaurant, les changements dans les tendances démographiques, les changements dans les préférences des consommateurs et dans les schémas de dépenses discrétionnaires, les changements dans les entreprises nationales et locales et dans les conditions économiques, ainsi que dans les législations et dans les réglementations gouvernementales. Cette liste de facteurs n'est pas exhaustive et doit être considérée en conjonction avec les autres risques et incertitudes décrits dans le formulaire annuel d'information du Fonds. Le Fonds n'assume aucune obligation de mettre à jour ces énoncés prospectifs, excepté en vertu des lois applicables en matière de valeurs mobilières.

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