Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

10 juil. 2012 08h15 HE

Portrait des mises en chantier d'habitations en juin 2012

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 10 juillet 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le point de la courbe de tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se situait à 218 500 en juin. Cette courbe illustre la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé1 de logements commencés. Quant au nombre désaisonnalisé annualisé ponctuel pour le mois de juin, il s'est établi à 222 700, ce qui représente une hausse par rapport au résultat inscrit en mai (217 400).

« L'augmentation affichée en juin est essentiellement attribuable à la construction de logements collectifs dans les centres urbains du Québec et de la Colombie-Britannique. Le rythme d'activité sur le marché du neuf se maintient néanmoins près de la moyenne des six derniers mois. La SCHL s'attend toujours à un ralentissement de la cadence des mises en chantier d'habitations d'ici la fin de l'année », a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef adjoint au Centre d'analyse de marché de la SCHL.

Sur certains marchés, étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Vu que les mises en chantier d'habitations sont surtout soutenues par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre, il pourrait être trompeur, sur certains marchés et dans certaines situations, d'analyser uniquement les données désaisonnalisées annualisées.

Le nombre désaisonnalisé annualisé d'habitations commencées dans les centres urbains a progressé de 2,6 % en juin, pour s'établir à 199 500. Il a légèrement diminué, soit de 0,3 %, dans le segment des maisons individuelles, où il a été de 67 500, tandis qu'il a augmenté de 4,1 % dans celui des logements collectifs, où il a atteint 132 000.

Toujours en juin, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain s'est accru de 7,7 % dans la région de l'Atlantique, de 17,3 % au Québec et de 31,2 % en Colombie-Britannique. Par contre, il a reculé de 6,9 % dans les Prairies et de 9 % en Ontario.

On évalue à 23 200 le nombre désaisonnalisé annualisé de logements commencés dans les régions rurales2 en juin.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué, à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance, sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

2 Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige son estimation.

Mettant à contribution plus de 65 années d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et les intervenants du secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/SCHL_0710.jpg.

(Also available in English)

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Données réelles DDA
Juin Juin Mai Juin
2011 2012 2012 2012
Révisées Provisoires Révisées Provisoires
Canada, toutes les régions 18 494 20 327 217 400 222 700
Canada, régions rurales 2 250 2 183 22 900 23 200
Canada, centres urbains** 16 244 18 144 194 500 199 500
Canada, log. individuels, centres urbains 7 287 6 923 67 700 67 500
Canada, log. collectifs, centres urbains 8 957 11 221 126 800 132 000
Atlantique, centres urbains 1 055 1 121 9 100 9 800
Québec, centres urbains 3 816 3 967 36 500 42 800
Ontario, centres urbains 6 648 6 258 77 700 70 700
Prairies, centres urbains 2 866 3 843 45 200 42 100
Colombie-Britannique, centres urbains 1 859 2 955 26 000 34 100
Source : SCHL
*DDA : Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande

Renseignements