Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 oct. 2012 09h00 HE

Recul des ventes résidentielles dans la région de Saguenay au troisième trimestre de 2012

SAGUENAY, QUÉBEC--(Marketwire - 16 oct. 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean indique que les 303 ventes de propriétés résidentielles conclues au cours du troisième trimestre de 2012 représentent un recul de 4 % par rapport au même trimestre l'année dernière. Cette baisse fait suite aux augmentations de 8 % et de 16 % enregistrées respectivement au deuxième et au premier trimestres de 2012.

« La baisse des ventes au troisième trimestre dans la région de Saguenay a été moins prononcée que celle observée au niveau provincial (-6 %). Le recul s'explique entièrement par une baisse des ventes de plex, puisque que les ventes d'unifamiliales et de copropriétés sont demeurées stables », affirme Ginette Gaudreault, directrice générale de la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Malgré le ralentissement des ventes à l'échelle de la région métropolitaine, le secteur de Jonquière a su tiré son épingle du jeu. Les 133 transactions résidentielles enregistrées au troisième trimestre de 2012 représentent une hausse de 13 % par rapport à la même période un an auparavant et le deuxième meilleur résultat pour un troisième trimestre », ajoute-t-elle.

Après avoir enregistré la plus forte hausse des six régions métropolitaines de recensement (RMR) du Québec pour le prix médian de l'unifamiliale au deuxième trimestre de 2012 (+ 9 %), la région du Saguenay affiche un prix médian dont le rythme de croissance s'est sensiblement affaibli au troisième trimestre de 2012. Ce prix a augmenté de 1 % comparativement à la période de juillet à septembre 2011, pour atteindre 170 000 $.

Finalement, l'offre était en hausse au cours du troisième trimestre de 2012, avec 826 propriétés à vendre ce qui représente une augmentation de 13 % comparativement au même trimestre en 2011 et une sixième hausse consécutive. Saguenay demeure néanmoins un des marchés des six RMR de la province où les vendeurs sont le plus fortement avantagés.

Baisse du nombre de ventes résidentielles au Québec au troisième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 15 212 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec. Il s'agit d'un nombre de 6 % inférieur à celui enregistré à la même période en 2011, une première baisse après quatre trimestres de résultats à la hausse.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une diminution des ventes. L'unifamiliale a affiché la plus faible baisse, soit de 4 %, avec 10 895 maisons vendues. Les diminutions de ventes de copropriétés et de plex ont cependant été plus prononcées, soit de 10 % et 15 % respectivement, avec 3 045 et 1 175 transactions réalisées.

« L'année dernière à la même période, la locomotive du marché québécois avait été la copropriété. C'est grâce à une hausse de 10 % dans cette catégorie que le nombre de transactions résidentielles avait enregistré une croissance. Cette année, moins d'acheteurs de copropriétés étaient au rendez-vous dans les centres urbains de Montréal, Québec, Gatineau et Sherbrooke », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes sur le marché du Québec par des courtiers immobiliers a continué sa progression pour un neuvième trimestre consécutif. Alors que l'inventaire de plex et d'unifamiliales affichait des augmentations modestes de 2 % et 5 % respectivement au troisième trimestre de 2012, le nombre de copropriétés à vendre était de 20 % supérieur à celui de l'an dernier.

La croissance des prix s'est poursuivie au troisième trimestre de 2012 pour chacune des catégories de propriété. Le prix médian des unifamiliales au Québec a atteint 217 500 $, en hausse de 2 %.

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Renseignements

  • Ginette Gaudreault
    Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean
    418-548-8808