Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

19 mai 2010 08h15 HE

SCHL : L'activité se stabilisera sur le marché de l'habitation en 2010 et 2011

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 19 mai 2010) - Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation, Canada du deuxième trimestre de 2010 publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d'habitations ont connu un rebond durant la seconde moitié de 2009 et au début de 2010, et elles se stabiliseront au cours des deux prochaines années*.

Après s'être élevé à 149 081 en 2009, le nombre des mises en chantier d'habitations devrait se situer entre 166 900 et 199 600 en 2010, année pour laquelle les prévisions ponctuelles ciblent une production annuelle de 182 000 unités. En 2011, il oscillera entre 148 600 et 208 800 (prévisions ponctuelles de 179 600).

« Les marchés de l'habitation au Canada se sont remis de l'affaiblissement de l'activité observé au début de 2009 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. « À l'avenir, le rythme des mises en chantier d'habitations se modérera et cadrera davantage avec l'évolution à long terme des facteurs démographiques fondamentaux. Les nouvelles mesures concernant l'assurance prêt hypothécaire garantie par le gouvernement, instaurées par ce dernier le 19 avril 2010, continueront de rehausser la stabilité du marché de l'habitation canadien à long terme », a-t-il ajouté.

M. Dugan a par ailleurs noté que la conjoncture du marché de la revente allait se rapprocher de son point d'équilibre ces deux prochaines années, à mesure que les ventes MLS®(1) ralentiront et que les stocks augmenteront. À la fin de 2009 et au début de 2010, les transactions ont entre autres eu pour objet de satisfaire une demande refoulée accumulée au début de 2009. Une fois que cette demande sera satisfaite et que les taux hypothécaires monteront petit à petit, le rythme de l'activité sur le marché de la revente se modérera. Le volume des logements existants qui changeront de mains se situera entre 484 000 et 513 300 en 2010, puis reculera quelque peu en 2011 pour se fixer entre 443 500 et 504 900; les prévisions ponctuelles misent sur un volume de 497 300 reventes cette année et de 473 500 l'an prochain.

Compte tenu du rééquilibrage de l'offre et de la demande, on peut s'attendre à ce que le prix MLS® moyen se stabilise d'ici la fin de 2010 et qu'il progresse légèrement en 2011.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.

Ce communiqué est aussi disponible sur le site Web de la SCHL : http://www.cmhc-schl.gc.ca

* Les prévisions fournies dans ce document sont fondées sur l'information disponible en date du 23 avril 2010. Lorsqu'il y a lieu, des fourchettes de prévisions sont également présentées pour tenir compte de l'incertitude économique.

(1) MLS® est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble.

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