Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 oct. 2012 09h00 HE

Stabilisation des ventes résidentielles au troisième trimestre de 2012 dans la région de Sherbrooke

SHERBROOKE, QUÉBEC--(Marketwire - 16 oct. 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière de l'Estrie indique que 343 transactions résidentielles ont été conclues au troisième trimestre de 2012 dans la région métropolitaine de Sherbrooke, soit une seule vente de moins que durant le troisième trimestre de 2011.

L'unifamiliale a enregistré une hausse de 2 %, avec 268 maisons vendues de juillet à septembre. La copropriété a affiché une diminution plus prononcée des ventes, de l'ordre de 26 %, alors que 34 plex ont changé de mains comparativement à 25 au cours du troisième trimestre de 2011. « Le marché de la copropriété avait été très dynamique durant les deux premiers trimestres de l'année, et même au mois de juillet. C'est en août et en septembre que l'activité s'est refroidie pour cette catégorie, résultant en une baisse de 26 % pour l'ensemble du trimestre », explique Lucien Choquette, président de la Chambre immobilière de l'Estrie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Sherbrooke.

Sur le plan géographique, les secteurs de Fleurimont/Brompton, de Magog et de la périphérie ont tiré leur épingle du jeu au troisième trimestre de 2012, affichant des hausses de ventes de 8 %, 9 % et 12 % respectivement.

Le prix médian de l'unifamiliale a atteint 182 500 $ au troisième trimestre de 2012 dans l'ensemble de la région de Sherbrooke, une hausse de 4 % par rapport au troisième trimestre de 2011. Le prix médian de la copropriété a quant à lui bondi de 16 %, alors que la moitié des logements se sont vendus à un prix supérieur à 168 158 $. Finalement, le prix médian des plex s'est fixé à 211 000 $, en hausse de 17 %. « Étant donné le nombre relativement faible de ventes de copropriétés et de plex, il faut interpréter ces hausses de prix avec prudence », ajoute M. Choquette.

Comme dans les autres régions métropolitaines de la province, le nombre de propriétés offertes dans la région de Sherbrooke était en hausse de juillet à septembre 2012 par rapport à la même période en 2011, indiquant une augmentation de 12 % et une neuvième hausse trimestrielle consécutive.

Baisse du nombre de ventes résidentielles au Québec au troisième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 15 212 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec. Il s'agit d'un nombre de 6 % inférieur à celui enregistré à la même période en 2011, une première baisse après quatre trimestres de résultats à la hausse.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une diminution des ventes. L'unifamiliale a affiché la plus faible baisse, soit de 4 %, avec 10 895 maisons vendues. Les diminutions de ventes de copropriétés et de plex ont cependant été plus prononcées, soit de 10 % et 15 % respectivement, avec 3 045 et 1 175 transactions réalisées.

« L'année dernière à la même période, la locomotive du marché québécois avait été la copropriété. C'est grâce à une hausse de 10 % dans cette catégorie que le nombre de transactions résidentielles avait enregistré une croissance. Cette année, moins d'acheteurs de copropriétés étaient au rendez-vous dans les centres urbains de Montréal, Québec, Gatineau et Sherbrooke », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes sur le marché du Québec par des courtiers immobiliers a continué sa progression pour un neuvième trimestre consécutif. Alors que l'inventaire de plex et d'unifamiliales affichait des augmentations modestes de 2 % et 5 % respectivement au troisième trimestre de 2012, le nombre de copropriétés à vendre était de 20 % supérieur à celui de l'an dernier.

La croissance des prix s'est poursuivie au troisième trimestre de 2012 pour chacune des catégories de propriété. Le prix médian des unifamiliales au Québec a atteint 217 500 $, en hausse de 2 %.

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Renseignements

  • Johanne Beaudoin
    Chambre immobilière de l'Estrie
    819-566-7616