Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 oct. 2012 09h00 HE

Stabilité des ventes résidentielles au troisième trimestre de 2012 dans la région de Trois-Rivières

TROIS-RIVIÈRES, QUÉBEC--(Marketwire - 16 oct. 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière de la Mauricie indique que 208 ventes de propriétés résidentielles ont été conclues de juillet à septembre 2012 dans la région métropolitaine de Trois-Rivières. Il s'agit d'un nombre de transactions identique à celui enregistré au cours de la même période l'an dernier.

« Malgré cette stabilité des ventes qui met fin à cinq hausses trimestrielles consécutives dans la région trifluvienne, ce résultat fait plutôt bonne figure en regard de la performance provinciale qui accuse un repli de 6 % des ventes au troisième trimestre », fait remarquer Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « Au cumul des neuf premiers mois de 2012, le nombre de transactions conclues dépasse de 8 % le résultat atteint de janvier à septembre l'an dernier, conférant à Trois-Rivières la plus forte croissance des ventes des six régions métropolitaines de la province », ajoute-t-elle.

Par catégories de propriété, seule la copropriété a connu une augmentation avec 22 ventes au troisième trimestre de 2012, alors que seulement 16 copropriétés avaient trouvé preneur à la même période en 2011. En ce qui concerne les plex, 32 ventes ont été réalisées au troisième trimestre de 2012, soit seulement une de moins qu'à la même période en 2011. Finalement, du côté de l'unifamiliale, les 153 ventes enregistrées représentent un recul de 4 % par rapport à la même période l'année dernière.

Par secteurs géographiques, c'est le secteur de Trois-Rivières qui a enregistré le meilleur résultat en étant le seul à afficher une hausse des ventes (+16 %) au troisième trimestre. À l'opposé, le secteur de Trois-Rivières Ouest, ainsi que celui de Cap-de-la-Madeleine ont vu leur activité diminuer de 7 % et 9 % respectivement. Finalement, le secteur composé de Pointe-du-Lac, Sainte-Marthe-du-Cap et Saint-Louis-de-France (-3 %) et le secteur de la périphérie (-5 %) ont connu des baisses plus modérées.

Du côté des prix, l'unifamiliale a vu son prix médian augmenter de 4 % au troisième trimestre de 2012 comparativement à la même période un an plus tôt, pour atteindre 149 000 $.

Finalement, le nombre de propriétés offertes par les courtiers immobiliers à Trois-Rivières est demeuré stable au troisième trimestre 2012 par rapport à la même période l'an dernier, mettant fin à une série de neuf hausses trimestrielles consécutives.

Baisse du nombre de ventes résidentielles au Québec au troisième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 15 212 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec. Il s'agit d'un nombre de 6 % inférieur à celui enregistré à la même période en 2011, une première baisse après quatre trimestres de résultats à la hausse.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une diminution des ventes. L'unifamiliale a affiché la plus faible baisse, soit de 4 %, avec 10 895 maisons vendues. Les diminutions de ventes de copropriétés et de plex ont cependant été plus prononcées, soit de 10 % et 15 % respectivement, avec 3 045 et 1 175 transactions réalisées.

« L'année dernière à la même période, la locomotive du marché québécois avait été la copropriété. C'est grâce à une hausse de 10 % dans cette catégorie que le nombre de transactions résidentielles avait enregistré une croissance. Cette année, moins d'acheteurs de copropriétés étaient au rendez-vous dans les centres urbains de Montréal, Québec, Gatineau et Sherbrooke », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes sur le marché du Québec par des courtiers immobiliers a continué sa progression pour un neuvième trimestre consécutif. Alors que l'inventaire de plex et d'unifamiliales affichait des augmentations modestes de 2 % et 5 % respectivement au troisième trimestre de 2012, le nombre de copropriétés à vendre était de 20 % supérieur à celui de l'an dernier.

La croissance des prix s'est poursuivie au troisième trimestre de 2012 pour chacune des catégories de propriété. Le prix médian des unifamiliales au Québec a atteint 217 500 $, en hausse de 2 %.

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