Fédération des Chambres immobilières du Québec

Fédération des Chambres immobilières du Québec

14 avr. 2014 07h00 HE

Stabilité des ventes sur le marché résidentiel de la région de Québec

QUÉBEC, QUÉBEC--(Marketwired - 14 avril 2014) - La Chambre immobilière de Québec (CIQ) vient de publier les statistiques du marché résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 855 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du premier trimestre de 2014, soit un résultat stable par rapport à la même période en 2013. Cela met un terme à six baisses trimestrielles consécutives des ventes dans la région.

Le nombre d'unifamiliales et de propriétés à revenus (2 à 5 logements) ayant changé de mains au cours du premier trimestre a progressé de 2 %, tandis que le nombre de copropriétés vendues a fléchi de 6 %.

Sur le plan géographique, parmi les secteurs ayant vu leur nombre de transactions grimper par rapport aux trois premiers mois de 2013, on retrouve notamment Ancien Lévis (+50 %), Les Rivières (+24 %), Aéroport, Ancienne Lorette/Val-Bélair (+14 %) et Cap-Rouge/Saint-Augustin-de-Desmaures (+12 %). Les autres secteurs ont affiché des baisses de ventes oscillant de -6 % à -26 %.

L'offre de propriétés résidentielles, toutes catégories confondues, a augmenté de 18 % au premier trimestre avec, en moyenne, 6 306 inscriptions en vigueur. « Le nombre de propriétés à vendre progresse depuis maintenant 15 trimestres consécutifs dans la région métropolitaine de Québec, ce qui redonne plus de choix aux acheteurs », souligne Richard St-Pierre, directeur-général de la CIQ. Par catégorie, les inscriptions en vigueur sur le système Centris® pour l'unifamiliale, la copropriété et le plex étaient en hausse de 16 %, de 19 % et de 24 % respectivement par rapport au premier trimestre de 2013.

Malgré l'offre croissante de propriétés à vendre, les conditions du marché sont demeurées équilibrées pour l'unifamiliale et le plex. Pour la copropriété, les conditions du marché favorisaient encore davantage les acheteurs, le nombre de mois d'inventaire pour cette catégorie ayant atteint un sommet, soit 19 mois.

Autre baisse d'activité sur le marché immobilier québécois au premier trimestre de 2014

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 18 447 ventes résidentielles ont été réalisées au premier trimestre de 2014, ce qui représente une baisse de 2 % par rapport au premier trimestre de 2013. Il s'agit d'une deuxième baisse trimestrielle consécutive et de la sixième baisse au cours des sept derniers trimestres.

Par catégorie, c'est la copropriété qui a enregistré le repli des ventes le plus marqué, avec une diminution de 7 % et 3 775 transactions conclues. Le recul a été de 3 % en ce qui concerne les ventes de petits immeubles locatifs (plex de 2 à 5 logements), alors que 1 478 transactions ont été réalisées de janvier à mars 2014. Finalement, la maison unifamiliale, qui accapare la part du lion avec 13 110 transactions, a connu une très modeste baisse des ventes de l'ordre de 1 %.

Quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont connu un premier trimestre moins actif que l'année dernière. Seule la RMR de Trois-Rivières a enregistré une croissance des ventes de 17 %, tandis que le nombre de transactions est demeuré stable dans la RMR de Québec. Parmi les agglomérations, on note des hausses d'activité, entre autres, du côté de Val-d'Or (+38 %), de Joliette (+21 %), de Saint-Hyacinthe (+15 %), de Drummondville (+15 %) et de Saint-Sauveur (+12 %).

Pour un quinzième trimestre consécutif, le nombre d'inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers a augmenté au Québec. En moyenne, 76 559 propriétés résidentielles affichaient « À vendre » de janvier à mars 2014, soit 9 % de plus qu'au cours de la même période en 2013.

Le prix médian des unifamiliales au Québec (226 250 $) n'a que timidement progressé de 1 % par rapport à celui observé au premier trimestre de 2013. « Partout en province, les augmentations de prix sur le marché immobilier résidentiel sont beaucoup plus ténues depuis quelques trimestres. Le rythme de croissance du prix médian d'une unifamiliale au Québec a oscillé entre 0 % et 2 % au cours des sept derniers trimestres », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Parmi les régions métropolitaines, Gatineau et Saguenay ont vu le prix médian de leurs unifamiliales légèrement fléchir (-1 %) au premier trimestre de 2014. Dans les plus petits centres urbains, ceux ayant connu des baisses de prix sont pratiquement aussi nombreux que ceux ayant enregistré des hausses.

À propos de la Chambre immobilière de Québec

La Chambre immobilière de Québec regroupe plus 1 500 courtiers immobiliers et poursuit toujours sa mission de promouvoir le courtier comme un intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les douze chambres immobilières du Québec, de même que près de 14 000 courtiers immobiliers qui en sont membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

Plus d'information sur Centris.ca

Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec.

Pour plus d'information sur les statistiques Centris® de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre FCIQ.

Renseignements

  • Véronique Pagé
    Coordonnatrice aux communications
    Chambre immobilière de Québec
    418-688-3362, poste 23