Ventes résidentielles dans la région de Québec : une première baisse d'activité en cinq trimestres

QUÉBEC, QUÉBEC--(Marketwired - 14 oct. 2015) - La Chambre immobilière de Québec (CIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 301 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2015, soit une légère diminution de 2 %, mettant fin à une série de quatre hausses trimestrielles consécutives.

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Voici les principales statistiques du troisième trimestre de 2015, comparées à la même période en 2014.

Ventes :

• par catégories de propriétés : baisse de 3 % des ventes de maisons unifamiliales (897 transactions), contre des augmentations de 1 % et de 8 % respectivement pour la copropriété (298 transactions) et le plex (106 transactions) ;
• sur le plan géographique : stabilité (0 %) pour l'agglomération de Québec, hausse de 2 % pour la Périphérie Nord et diminution de 11 % pour la Rive-Sud.

Prix :

• hausse de 2 % du prix médian des unifamiliales (250 000 $) dans l'ensemble de la RMR, soit le meilleur résultat à ce chapitre au cours des huit derniers trimestres ;
• deuxième baisse trimestrielle consécutive du prix des copropriétés et des plex, dont les prix médians ont atteint respectivement 193 000 $ (-5 %) et 285 000 $ (-1 %),

Inscriptions :

• augmentation de 10 % du nombre de propriétés à vendre, avec en moyenne 7 000 inscriptions en vigueur sur le système Centris^® de juillet à septembre 2015.

« La tendance à la hausse de l'offre de propriétés à vendre n'est pas nouvelle : elle a débuté à la mi-2010 », fait remarquer Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Les conditions du marché immobilier de la région de Québec sont néanmoins très près de l'équilibre pour l'unifamiliale. Par contre, du côté de la copropriété, le marché avantage les acheteurs », ajoute Martine Bélanger.

Cinquième hausse trimestrielle consécutive des ventes sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 15 991 ventes ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2015, ce qui représente une hausse de 2 % par rapport au même trimestre l'an dernier et une cinquième augmentation consécutive.

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La demande pour les plex de deux à cinq logements est demeurée vigoureuse, alors que le nombre de transactions (1 378) a fait un bond de 7 % au troisième trimestre de 2015 à l'échelle de la province. Les ventes d'unifamiliales (11 399) ont quant à elles progressé de 2 %, tandis que la copropriété a connu un léger repli de 1 % des ventes (3 099), soit un premier recul à ce chapitre depuis cinq trimestres.

Au plan géographique, c'est la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal qui a dicté le ton, avec une augmentation des ventes résidentielles de 5 %. Gatineau est la seule autre RMR à avoir participé à la croissance, affichant un gain de 2 % par rapport au troisième trimestre de l'année dernière. Des baisses d'activité ont plutôt été enregistrées du côté des RMR de Québec (-2 %), de Saguenay (-6 %), de Sherbrooke (-9 %) et de Trois-Rivières (-13 %).

Parmi les plus petits centres urbains, l'agglomération de Val-d'Or s'est encore une fois démarquée avec une hausse des ventes de 38 %. Il en va de même pour l'agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu où l'activité a progressé de 35 %. Parmi les autres augmentations dignes de mention, on note les performances des agglomérations de Saint-Lin-Laurentides (+20 %), de Saint-Sauveur (+20 %) et de Sorel-Tracy (+14 %).

En ce qui a trait aux prix, la tendance haussière s'est poursuivie, alors qu'à l'échelle de la province, les prix médians des unifamiliales (227 000 $) et des copropriétés (225 000 $) ont tous deux progressé de 2 % au troisième trimestre de 2015 comparativement à la même période en 2014. « Les hausses de prix continuent d'être très modérées au Québec », fait remarquer Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Pour l'unifamiliale, par exemple, cela fait maintenant trois ans que le rythme de croissance des prix oscille entre 0 % et 2 % », ajoute-t-il.

Finalement, l'offre de propriétés résidentielles n'a que légèrement augmenté, avec en moyenne 79 819 inscriptions en vigueur sur le système Centris^® de juillet à septembre 2015, ce qui représente une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2014.

À propos de la Chambre immobilière de Québec

La Chambre immobilière de Québec regroupe plus de 1 400 courtiers immobiliers et poursuit toujours sa mission de promouvoir le courtier comme un intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières du Québec, de même que plus de 13 000 courtiers immobiliers qui en sont membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

Plus d'information sur Centris.ca

Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec.

Pour plus d'information sur les statistiques Centris^® de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre FCIQ.