Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 juil. 2012 09h00 HE

Ventes résidentielles dans la région de Saguenay au deuxième trimestre de 2012 : l'année se poursuit sur une bonne note

SAGUENAY, QUÉBEC--(Marketwire - 16 juillet 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean indique que le nombre de ventes de propriétés résidentielles a progressé de 8 % au cours du deuxième trimestre de 2012, avec 498 transactions. Il s'agit d'une deuxième hausse trimestrielle consécutive des ventes, après une croissance de 16 % enregistrée au cours du premier trimestre de 2012.

« Parmi les régions métropolitaines de la province, Saguenay est celle qui a connu la plus forte croissance du prix de l'unifamiliale au cours du deuxième trimestre », affirme Ginette Gaudreault, directrice générale de la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. Le prix médian de l'unifamiliale atteignait 185 000 $, comparativement à 170 000 $ durant la même période en 2011. Cette croissance de 9 % du prix médian de l'unifamiliale classe Saguenay loin devant les autres régions métropolitaines », ajoute-t-elle.

Sur le plan géographique, les secteurs de Chicoutimi et de Jonquière ont donné le ton avec une augmentation des ventes de 16 % et de 15 % respectivement, comparativement à la même période en 2011. Le nombre de transactions a également enregistré une croissance en périphérie (+ 9 %), alors que les ventes étaient en baisse dans les secteurs de Chicoutimi-Nord/CantonTremblay (- 13 %) et de La Baie (- 5 %).

Tout comme la tendance provinciale, le nombre de propriétés offertes au Saguenay par les courtiers immobiliers était en hausse au cours du deuxième trimestre de 2012. Dans la région, l'augmentation de 10 % du nombre d'inscriptions en vigueur était la cinquième consécutive. Les conditions du marché immobilier sont néanmoins demeurées à la faveur des vendeurs.

Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 24 988 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=3). Il s'agit d'une croissance de 9 % par rapport à la même période en 2011 et de la hausse la plus vigoureuse depuis le premier trimestre de 2010.

« Le marché immobilier résidentiel au Québec a encore une fois été soutenu par les faibles taux d'intérêt. De plus, après une fin d'année 2011 plutôt décevante, le marché du travail de la province s'est amélioré depuis le début de 2012 et les consommateurs québécois se font un peu plus confiants. Ces deux facteurs ont également contribué à la bonne performance des ventes au deuxième trimestre de 2012 », indique Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la FCIQ.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une hausse de ventes au deuxième trimestre de 2012 comparativement au même trimestre en 2011. La croissance la plus importante a été enregistrée du côté des maisons unifamiliales avec une hausse de 10 % et 17 504 ventes. La copropriété a elle aussi largement dépassé ses performances précédentes (+ 7 %) et a établi un nouveau record de transactions avec 5 282 ventes. Finalement, 2 061 plex ont été vendus d'avril à juin 2012, soit une augmentation de 5 % comparativement à la même période en 2011.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes au Québec par les courtiers immobiliers a progressé chaque trimestre depuis la mi-2010. Cette tendance s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2012, mais à un rythme plus modéré; l'offre de propriétés était en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2011, contre une hausse de 13 % au trimestre précédent. La croissance des prix s'est, quant à elle, légèrement accélérée au deuxième trimestre de 2012. Le prix médian de l'unifamiliale et celui des plex a augmenté de 4 % comparativement à il y a un an, tandis que la copropriété a connu une hausse de 3 %.

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La Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean regroupe 220 courtiers immobiliers et poursuit sa mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 55 ans. Dans un constant souci d'équité, de transparence, d'intégrité et de compétence, la CISL est principalement responsable du MLS®. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d'éthique et aux nombreux règlements, en plus d'améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d'offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

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Renseignements

  • Ginette Gaudreault
    Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean
    418-548-8808